Este aviso legal regula el acceso y el uso del sitio web https://promocionardea.com/, dedicado a la promoción inmobiliaria Ardea en Alcalá de Henares (Madrid), y cumple con el deber de información del artículo 10 de la Ley 34/2002 de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE).
1. Datos identificativos
En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), se informa de los datos del titular de este sitio web:
- Titular: Nuva Living, S.L.
- NIF: B16683955
- Domicilio: C/ Cardenal Marcelo Spínola 14, 5º izquierda, 28016 Madrid
- Datos registrales: Registro Mercantil de Madrid, Tomo 42326, Folio 84, Hoja M-749217, Inscripción 1.
- Correo electrónico: ventas@promocionardea.com
Las viviendas comercializadas a través de este sitio web son propiedad de la siguiente sociedad, que será la parte vendedora en los contratos de arras y de compraventa:
- Propietaria y vendedora: SPRP Alcalá, S.L.
- NIF: B16427759
- Domicilio: C/ Cardenal Marcelo Spínola 14, 5º izquierda, 28016 Madrid
- Datos registrales: Registro Mercantil de Madrid, Hoja M-823705.
2. Objeto
Este sitio web tiene por objeto informar sobre la promoción de viviendas Ardea, situada en Alcalá de Henares (Madrid), y facilitar el contacto de los interesados con Nuva Living, S.L., que actúa como comercializadora de la promoción. El sitio web no permite formalizar la compra de las viviendas: los contratos de arras y de compraventa se suscriben directamente con la sociedad vendedora, y la compraventa se formaliza en escritura pública.
El acceso y la navegación por el sitio web atribuyen la condición de usuario e implican la aceptación de este Aviso Legal.
3. Condiciones de acceso y uso
El acceso al sitio web es gratuito. El usuario se compromete a utilizarlo de forma diligente y lícita, y a abstenerse en particular de:
- Utilizar los contenidos con fines ilícitos o lesivos de derechos de terceros.
- Introducir virus u otros elementos que puedan dañar el sitio web o los sistemas del titular o de terceros.
- Facilitar datos falsos o de terceros sin su autorización en los formularios del sitio web.
- Reproducir, distribuir o transformar los contenidos sin autorización.
4. Información sobre la promoción
4.1. Documentación a disposición de los interesados
De conformidad con el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, la documentación de la promoción está a disposición de los interesados en C/ Carmen Calzado 16, Alcalá de Henares, 28801, Madrid y, previa solicitud, a través de ventas@promocionardea.com. Dicha documentación incluye, entre otros, los planos de situación y de las viviendas, la memoria de calidades, la descripción de las instalaciones y servicios, el precio total y la forma de pago, y los datos de la licencia de edificación y, en su caso, de inscripción registral.
4.2. Precios y gastos
Los precios publicados en el sitio web NO INCLUYEN el Impuesto sobre el Valor Añadido. Los precios y la disponibilidad de las viviendas pueden variar hasta la firma del correspondiente contrato de arras, y las viviendas se ofrecen salvo venta previa. Antes de la firma se informará al interesado del precio total, de la forma de pago y de los gastos e impuestos que le correspondan conforme a la normativa aplicable.
4.3. Imágenes, infografías y superficies
La información del sitio web sobre las viviendas y la promoción se corresponde con el proyecto y la memoria de calidades. Las infografías, recreaciones virtuales e imágenes tienen carácter ilustrativo en lo relativo a mobiliario, decoración, vegetación, ambientación y otros elementos no incluidos en la memoria de calidades. Las superficies indicadas son aproximadas y se concretarán en la documentación contractual. El proyecto podrá experimentar modificaciones exigidas por la normativa aplicable, por la dirección facultativa o por las autoridades competentes, sin merma de las calidades ofertadas.
4.4. Eficiencia energética
Calificación energética del proyecto: CALIFICACIÓN —A. La etiqueta de eficiencia energética está a disposición de los interesados y se incluye en la publicidad de las viviendas, conforme al Real Decreto 390/2021, de 1 de junio.
4.5. Cantidades entregadas a cuenta
Las cantidades entregadas a cuenta del precio antes de la entrega de la vivienda estarán garantizadas conforme a la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
4.6. Identificación de compradores
De acuerdo con la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, antes de la formalización de los contratos será necesario identificar a los compradores y, en su caso, recabar información sobre su actividad y el origen de los fondos.
5. Propiedad intelectual e industrial
Los contenidos del sitio web, incluidos textos, fotografías, infografías, planos, diseño gráfico, código fuente, marcas, nombres comerciales y logotipos, son titularidad de Nuva Living, de la sociedad vendedora o de terceros que han autorizado su uso, y están protegidos por el Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril, y por la Ley 17/2001, de 7 de diciembre, de Marcas. Queda prohibida su reproducción, distribución, comunicación pública o transformación sin autorización previa y por escrito.
6. Exención y limitación de responsabilidad
El titular no garantiza la disponibilidad y continuidad ininterrumpida del sitio web, ni se responsabiliza, dentro de los límites legales, de los daños derivados de su indisponibilidad o de la presencia de virus u otros elementos dañinos. Lo anterior se entiende sin perjuicio de lo indicado en el apartado 4 sobre la información de la promoción y de los derechos que la normativa de consumidores y usuarios reconoce a los compradores.
7. Enlaces
El sitio web puede contener enlaces a sitios de terceros sobre los que el titular no ejerce control y de cuyos contenidos no se responsabiliza. La inclusión de estos enlaces no implica aprobación ni asociación con dichos sitios.
8. Protección de datos y cookies
El tratamiento de los datos personales de los usuarios se rige por la Política de Privacidad, y el uso de cookies por la Política de Cookies, ambas accesibles de forma permanente en este sitio web.
9. Legislación aplicable y jurisdicción
Este Aviso Legal se rige por la legislación española. Las controversias se someterán a los Juzgados y Tribunales competentes conforme a la normativa vigente. Cuando el usuario tenga la condición de consumidor, será competente el fuero que le corresponda legalmente, sin que quepa la sumisión a un fuero distinto (art. 90.2 TRLGDCU).
10. Modificaciones
El titular podrá modificar en cualquier momento los contenidos del sitio web y el presente Aviso Legal. Se recomienda al usuario revisarlo periódicamente.